LEFT SIDEBAR PAGE

Краткое пособие по аренде квартир для гостей столицы и приезжающих в Москву на работу

Дорогие соотечественники. Мегаполис по имени Москва привлекателен для всех: и работу найти без проблем, и досуг на любой вкус, да и приятно просто пожить в легендарном стольном граде.

Хотим предупредить, что аренда жилья в Москве – одно из самых дорогих удовольствий в мире! Прежде, чем решиться на приезд в Москву, проанализируйте свои финансовые возможности (сколько Вы сможете заработать, и сопоставимо ли это с платой за аренду). Если «бывалые» люди будут рассказывать Вам сказки про квартиры за 300$ – не верьте!
Наши рекомендации. Что должны знать об аренде квартир в Москве приезжие.

- Внимательно изучите политику цен по аренде на сайтах по недвижимости! (Аренда самой дешёвой квартиры в Москве обходится в 400$! И это окраины!).

- Знайте, что 99% хозяев в Москве кроме платы за первый месяц проживания требуют залоговую сумму в размере месячной арендной ставки. Залог – страховой депозит, который возвращается в конце (!) проживания, если Вы не принесёте убытков хозяину квартиры (на юридическом языке – наймодателю) за период своего проживания.

- Серьёзные агентства недвижимости, способные реально Вас заселить, работают по схеме: выездные агенты и оплата комиссионных только по факту заселения (80-100% от арендной ставки). Если Вас начнут приглашать посетить офис и предварительно заключить договор, то опасайтесь! Вас приглашают в «лохотрон». Вам будут предлагать варианты квартир от 200$ (нет таких цен в Москве!) и за свои услуги просить от 50 до 150$ (всего-то!). Но это будет не плата, а подарок агентству. Ни квартиры, ни этих денег больше не увидите!

- Не пожалейте денег и проведите переговоры с агентствами по телефону из своего города. Оставьте заявку и сообщите о дате своего приезда. Консультации бесплатны!

Каким образом происходит взаимодействие с агентствами?

- Повторяем: с Вами по аренде должен работать выездной агент. По вашей заявке в агентстве подыскиваются варианты, про которые Вам сообщают по телефону.

- Если Вам приглянулось описание какой-то квартиры, то договаривайтесь о встрече с агентом (обычно это происходит в центре зала метро, чтобы не потеряться, либо – около дома).

- На квартире обязательно должен быть либо сам хозяин квартиры, либо его представитель (по официальной и нотариально заверенной доверенности). Если описание совпадает с реальной «картинкой» квартиры – начинайте переговоры с хозяевами. Выслушайте их требования, выскажите свои пожелания. Всё совпадает? Хорошо. Подписывайте договор.

НО!

Прежде, чем приступить к подписанию договора, обязательно поверьте документы и у хозяина, и у агента. Агент обязан иметь при себе паспорт (или другой удостоверяющий личность документ), доверенность от агентства (с синей печатью), копию свидетельства о регистрации фирмы. Наймодатель должен предъявить оригиналы документов на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи).

Расчёт за аренду производится только по факту заселения – после подписания договора и торжественного вручения Вам ключей от квартиры (обязательно проверьте, подходят ли они к замкам!).

- При заселении обязательно «снимите» показания счётчика по энергии и эти цифры запишите на договоре. По правилам аренды в Москве клиенты помимо арендной платы несут материальную ответственность за счета по межгороду и электроэнергии.

- Рекомендуем один из замков заменить, но помните: один экземпляр ключей обязательно должен быть у хозяина квартиры (золотое правило).

- Если Вы не «тяните» на аренду в Москве, ищите квартиру в Московской области (там жильё дешевле) или снимайте комнату (но это очень трудное занятие).