LEFT SIDEBAR PAGE

Где бы ты ни жил — в Москве, Питере, Новосибирске, рано или поздно встает вопрос о самостоятельном существовании. Выход тут один — обзавестись собственным гнездом и навещать драгоценных родителей по выходным и большим праздникам. Тогда-то проблема «отцов и взрослых детей» решается на счет «раз». Однако риэлторы не дремлют, и способы охмурения граждан у них одинаковые. В общем, бди, а мы тебе в этом поможем, чем сможем…

И как? Для начала надо определиться:

А) Сколько денег ты можешь платить за жилье. Учти, что квартирных хозяев мало волнует, какие проблемы и катаклизмы происходят в твоей жизни. Самое главное для них — регулярно получать заветный конвертик с деньгами. И, конечно же, — знать о состоянии своей квартиры.
Совет: реально оцени свои финансовые возможности. Суммируй свои доходы — зарплату, если работаешь, деньги от временных подработок, стипендию наконец. Если у тебя хорошие отношения с родителями, то попробуй с ними поговорить и выяснить, какую сумму денег они могли бы давать тебе ежемесячно для начала отдельного существования. Родители тоже люди — и не стоит требовать от них ВСЮ стоимость квартиры. В конце концов это же твое желание.
Б) Со сроком отдельного существования. Снимать квартиру на месяц и на полгода — две большие разницы. Хозяева не любят «перелетных бабочек» хотя бы потому, что после твоего ухода им придется запариться и заново искать жильцов. Будет разумно предупредить о том, на сколько ты хочешь снять жилье. Некоторые особенно предприимчивые товарищи берут деньги сразу за два месяца, и если ты уходишь через месяц, деньги за второй не возвращают. Это своеобразный залог. Будь к этому готов.
Совет: рассказывай всем своим знакомым, друзьям, друзьям друзей и родственникам о своем желании. Подчеркивай, как тебе это необходимо и срочно. Внимательно слушай их реплики. Часто бывает, что люди находят жилье через знакомых. Поэтому постарайся довести до сведения всех свои планы по поводу смены места жительства. Есть шанс, что квартира сама тебя найдет.

Залезь в Интернет Достаточно зайти на любой сайт поисковой машины (типа yandex или rambler), вбить в строку поиска: «сдаю квартиру», название города, если ты не из Москвы, как тебе выдадут кучу ссылок, всевозможных досок, форумов, сайтов, агентств. Причем найти квартиру через Интернет вполне реально. Но будь готов, что половина объявлений может оказаться приманкой жадных до денег квартирных агентов. В качестве обратной связи можно оставлять свой электронный адрес, получить который, кстати, возможно почти на любом сайте поисковой машины.
Если все эти мудреные советы не принесли плодов, а желание не пропало, то придется обходиться своими силами и пуститься в большое плавание по поиску заветного «гнездышка».

Чтобы не попасть впросак, надо знать:

1. Платить агенту имеет смысл, только если он тебе квартиру показывает и в нее заселяет. В Москве и Питере комиссионные агента составляют 100% от аренды квартиры на месяц. В других городах обстановка узнается на месте. Все предложения об оказании «платных информационных услуг и быстром заселении» отметаются сразу как очередная разводка на деньги.
2. Сразу выясняй, кто будет платить за коммунальные услуги. Обычно постояльцы платят только за свет и оплачивают междугородние счета. Все остальное — квартплата, телефон и прочее оплачивают хозяева.
3. При первом же знакомстве с квартирой и хозяевами обязательно обговаривай все нюансы и детали. Например, в квартире сломан холодильник. На этот факт стоит обратить внимание с самого начала и, не деликатничая, спросить, за чей счет будет производиться ремонт. Иначе может получиться, что ты сломал не только холодильник, но и обои в прихожей отваливаются тоже по твоей вине.
4. Договаривайся на помесячную оплату. Кто знает, сколько ты будешь жить в этой квартире, и платить за полгода вперед незнакомым людям не всегда разумно.
5. Лучше всего приходить на встречу с потенциальными арендодателями (так на юридическом языке называют тех, кто хочет сдать тебе квартиру) не одному, а с кем-нибудь из взрослых и солидных людей. Необязательно с родителями или родственниками. Девушкам можно взять с собой бойфренда.
6. Даже шибко самостоятельным девицам все равно лучше взять с собой на встречу с хозяевами хорошего друга. Можно представиться как семейная пара. Молодые одинокие девушки даже с пропиской мало кому внушают доверие. А вот с молодыми супружескими парами все наоборот. Не важно, есть у тебя штамп о браке со своим парнем. В крайнем случае скажи, что у вас гражданский брак.
7. Если квартира требует косметического ремонта или, предположим, смены смесителя — обговори с хозяевами, кто это будет оплачивать. Возможно, ремонт придется делать тебе, но тогда смело торгуйся на понижение квартирной платы.

Сняли, въехали… что дальше?

1. Приучи хозяина приходить к тебе в гости каждый месяц за деньгами. Это нужно прежде всего ему самому — убедиться, что с его драгоценной собственностью все в порядке. И тебе — рассказать и показать неисправности, пока они еще не перешли в состояние большой проблемы. Например, у тебя разваливается письменный стол. Это не твоя проблема, а проблема твоих хозяев. Но чем позже ты им об этом сообщишь, тем больше шансов, что они впоследствии обвинят в этом тебя.
2. Постарайся не ругаться с соседями, даже если они очень злобные.
3. Перед тем как въехать в квартиру, выясни краткую информацию о предыдущих жильцах. А заодно попроси сменить личинку в замке. Стоит это копейки, зато надежно охранит тебя от непрошеных гостей. В том числе и в твое отсутствие.
4. Если ты решил сменить квартиру, то извести об этом хозяев не позже чем за неделю до намеченного расставания. Это даст им время найти новых постояльцев.

Ну и, конечно, поддерживай порядок и не устраивай шумных пати в ночное время. Хотя если ты решил жить один, значит, уже достаточно взрослый, чтобы понимать такие вещи.

Сколько стоит?

С ценами все обстоит по-разному. Но квартира без мебели (часто встречается и такое) обойдется гораздо дешевле. «Без мебели» — означает, что она есть только на кухне в виде мойки, плиты и одного-двух шкафчиков для посуды.

Самое смешное, что 2-комнатные кватиры стоят чуть дороже, чем однушки, хотя бы потому, что спрос на них гораздо меньше. Поэтому, разумно снимать с кем-нибудь пополам.

Оформление бумаг

Часто хозяева подписывают договор, но не регистрируют его у нотариуса, дабы избежать лишних налогов. Это нормальная практика. Конечно, юридической силы такой «самопал» не имеет.

Счастливого тебе одиночного плавания!

Ударные сезоны съема жилья Самые тухлые: конец лета — середина осени. Цены взлетают: спрос выше, чем предложение. Самые удачные: конец весны — начало лета (только если ты живешь не в Сочи или другом курортном городе) — хозяева счастливы, что есть желающие.

Зима и весна: мертвый сезон. Все пока в спячке или простужены.