LEFT SIDEBAR PAGE
Рынок недвижимости Москвы буквально кишит аферистами. Даже самые крупные риэлторские фирмы порой попадаются на их удочку и оказываются не в состоянии обезопасить своих клиентов от нечистых на руку арендаторов и арендодателей.
Недавно пять московских агентств недвижимости столкнулись с фактом
мошенничества, за которое пришлось расплачиваться их клиентам.
Всё началось с того, что начальнику отдела одного из агентств позвонил
хозяин квартиры и предложил её сдать. Квартира относится к самому
востребованному виду жилья - недорогая однокомнатная рядом с метро,
к тому же сдаётся на целый год. Арендодатель объяснил, что данная
квартира куплена им 2 месяца назад и оформлена на его сестру. При
заключении договора найма сестра присутствовать не сможет, поэтому
хозяин предоставит доверенность, которая послужит подтверждением
её согласия сдать квартиру. Обязательным условием хозяина была
отсрочка заселения на 2 недели, что часто практикуется крупными
агентствами недвижимости и не является осложнением. Единственным "но" было
то, что квартира требовала ремонта, но хозяин обещал взять на себя
50% расходов за ремонт.
Далее события развивались стремительно: квартиру занесли во все
списки предлагаемого данным агентством жилья. Клиенты на неё нашлись
почти сразу, и это неудивительно, ведь квартира являлась идеальным
вариантом и по цене, и по расположению, и по сроку сдачи внаём.
Женщина по имени Анастасия, посмотрев квартиру, твёрдо решила её
снять. Через некоторое время состоялось подписание договора найма.
Арендодатель предъявил все необходимые документы (среди них копия
паспорта сестры, и доверенность, написанная ею). Сотрудники агентства
тщательно проверили все бумаги. Клиентка, согласно договору, оплатила
сумму арендной платы хозяину и комиссию агентству.
Через две недели после заключения договора хозяин квартиры должен
был встретиться с Анастасией и вручить ей ключи, но к удивлению
женщины, его телефон молчал. Убедившись, что связаться с хозяином
не возможно, она решила поговорить с его сестрой. Ещё больше
удивилась Анастасия, когда сестра арендодателя заявила, что
согласия на сдачу
квартиры не давала и никаких ключей передавать не собирается,
кроме того, она сказала, что с такими же вопросами к ней обращались
сотрудники
как минимум четырёх агентств недвижимости. Женщина сразу обратилась
в агентство, через которое сняла эту квартиру и попросила его
сотрудников помочь ей в этой ситуации. Риэлторам удалось убедить
сестру хозяина
не отказываться от сдачи квартиры именно этой клиентке. Объявился
и хозяин, он извинился и сказал, что ключи всё-таки передаст,
назначил встречу, и, опять пропал.
После этого терпение Анастасии лопнуло, она потребовала вернуть
комиссию за услуги, предоставленные агентством недвижимости.
Риэлторы вернули женщине всю сумму. Попытавшись снова связаться
с арендодателем
и, не добившись результата, она поняла, что вернуть деньги, уплаченные
ему за месячное проживание в злополучной квартире уже не возможно.
Женщина написала заявление в милицию, после чего против хозяина
квартиры было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.
Через некоторое время мужчина был найден и задержан. В качестве
свидетеля по данному делу к следователю была вызвана сотрудница
агентства. В ходе разбирательства выяснилось, что данный арендодатель
сдал свою квартиру ещё через четыре агентства и скрылся с вырученными
деньгами. Кроме того, оказалось, что этот человек совсем недавно
был освобождён из мест, не столь отдаленных и, видимо, решил
обеспечить себе безбедную жизнь на ближайшее будущее. Но в результате,
единственное,
что он смог себе обеспечить - это возвращение туда, откуда, так
сказать, и пришёл.
Единственный вывод, который можно сделать из этой истории - поддельные документы не возможно выявить при заключении договора. И если во время заключения сделки вам предъявляют доверенность, написанную одним из хозяев квартиры, объяснив его отсутствие всевозможными уважительными причинами, обязательно требуйте, чтобы вам разрешили связаться с этим человеком хотя бы по телефону. Это не даст стопроцентной гарантии, ведь по телефону, представившись хозяином квартиры, с вами может говорить кто угодно, но всё же этот вариант является единственным способом уберечь себя от аферистов.