LEFT SIDEBAR PAGE

Факторы определяющие стоимость квартир в наём.Формирование цен. Основными факторами формирования цен являются: место расположения квартиры (удаленность от центра города, удаленность от станции метрополитена, удобства транспортного сообщения), тип дома ( кирпичный, монолитный, панельный и т.д.), состояние квартиры (напр. наличие бытовой техники, мебели и ремонта), зелёные зоны, развитая инфраструктура.
В удалённых от центра города районах ежемесячная оплата наёма квартир различается слабо. Аренда однокомнатной квартиры 400-500 $, двухкомнатной 450-600 $, трехкомнатной 580-800$. На кольцевой линии метрополитена снять однокомнатную квартиру в наем можно за 700- 950 $, двухкомнатную за 800-1200 $, трехкомнатную 1000-1600$ ( кроме Элитных квартир с качественным евроремонтом).

В настоящее время пользуются популярностью города ближайшего Подмосковья (Королёв, Красногорск, Железнодорожный, Балашиха, Люберцы, Одинцово, Видное). Основными плюсами квартир, сдаваемых в этих городах, являются : цена (дешевле Москвы на 50-150 $), благоприятная экологическая обстановка, удобство транспортного соединения ( в практически каждом из этих городов есть железнодорожная станция, с помощью электричек Вы можете добраться до центра города за 25-35 минут). Также существует ряд факторов формирования цен на элитные квартиры: качество и уровень евроремонта, соблюдение стиля оформления и дизайна мебели, наличие охраняемой автостоянки, охраны в подъезде, месторасположение дома и т.д.

Аренда квартиры. Условия оплаты. В принципе эти условия стандартны. Хозяева требуют оплату первого и последнего месяца плюс Вы оплачиваете все Ваши междугородние телефонные переговоры и электричество. Оплата последнего месяца - это дополнительная гарантия для хозяев квартир. Иногда бывают и другие условия: такие как предоплата за первые 6 месяцев или год (временной интервал может быть различным), также можно снять квартиру, цена которой будет меньше рыночной из-за отсутствия ремонта, который Вам необходимо будет сделать. Тут есть свои плюсы и минусы. В принципе, на просмотре квартиры возможен небольшой торг.

Услуги агентства недвижимости. Если Вам необходимо срочно снять квартиру, нужно обратиться в агентство недвижимости. У Вас есть различные способы и возможности для снятия квартиры: Вы можете искать её сами с помощью газет и друзей, вешать объявления о снятии квартиры, но в агентстве недвижимости Вам предложат более широкую информацию за меньшее время, а главное предоставят договор аренды квартиры, который Вы заключите с хозяевами квартиры и на основании которого у Вас будет юридическая поддержка при возникновении спорных или конфликтых ситуаций. При поиске агентства, которое поможет Вам снять квартиру, нужно быть внимательным к условиям предоставления услуг этим агентством. Если агентство продаёт информацию и Вы едете туда сами, без выездного агента, то это мошенники или так называемое "информационное агентство", которое берёт деньги, даёт Вам адреса, на которых никто ничего не сдаёт или таких адресов вообще не существует. В настоящем агентстве недвижимости Вам предложат варианты по Вашим требованиям. Выездной агент бесплатно поедет и покажет квартиру, проверит правоустанавливающие документы, подробно ответит на все Ваши вопросы. Если она Вам понравиться, Вы заключите договор аренды и снимите квартиру. За это и берётся комиссия или оплата услуг агентства.

...И опыт сын ошибок трудных...Исходя из нашего опыта, мы можем Вам порекомендовать следующее правило. Если Вам предлагают вариант, тот который Вас устраивает, реагировать на него нужно незамедлительно, иначе его снимут другие!